Exklusiver Verkauf
für Immobilieneigentümer
die Diskretion und Effizienz schätzen.
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Diskrete Erstberatung & Strategiekonzeption
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Persönliches Strategiegespräch mit Fokus auf Ihre Ziele, Erwartungen & Lebensumstände
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Marktwertanalyse mit Premium-Vergleichsobjekten (inkl. Off-Market-Daten)
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Beratung zu optimalem Verkaufszeitpunkt, steuerlichen Aspekten & Übergabemodalitäten
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Objektvorbereitung (Pre-Sale Concierge Service)
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Koordination aller Maßnahmen zur Wertoptimierung/Home Staging
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Reinigung, Gärtnerarbeiten, Reparaturen
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Hochwertige Foto-, Video-, 3D-Tour & Drohnenaufnahmen
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Erstellung von Exposé, Broschüre, Mood-Videos auf Premium-Niveau
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Premium-Vermarktung
(online & offline, national & international)
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Diskrete Off-Market-Vermarktung über High-Net-Worth-Netzwerke, Family Offices,
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Auf Wunsch exklusive Listung auf internationalen Luxusimmobilienportalen
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Zielgerichtete Ansprache vorgemerkter VIP-Kunden und Investoren
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Marketingkampagne inkl. Pressearbeit, Printanzeigen, Social Media
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Besichtigungsmanagement & Vorauswahl
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Vorauswahl & Bonitätsprüfung aller Interessenten
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Organisation und Durchführung aller Besichtigungen
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Schutz Ihrer Privatsphäre
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Verhandlungsführung & Vertragsabwicklung
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Taktische Verhandlungsführung mit dem Ziel:
maximaler Verkaufspreis + optimale Bedingungen
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Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs mit Ihrem Notar/Partner
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Begleitung zum Notartermin bzw. komplette Vertretung durch Vollmacht
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After-Sale-Service
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Koordination der Objektübergabe inkl. Protokoll, Schlüsselmanagement, Abmeldung von Versorgern
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Vermittlung von Relocation-Dienstleistungen oder steuerlicher Beratung
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Unterstützung beim Vermögensumschichtung / Re-Investition
Ihre Vorteile auf einen Blick
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Zeitersparnis: Sie müssen sich um nichts kümmern
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Diskretion & Schutz der Privatsphäre
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Maximaler Marktwert durch perfekte Präsentation & exzellente Verhandlungsführung
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Persönliche Ansprechpartnerin
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100 % Transparenz über jeden Schritt ​
​​Optionale Add-ons:
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Hausverwaltung bis zur Übergabe
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Interimsvermietung oder -nutzung bis zum Verkauf
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Offizieller Wertgutachter für steuerliche Nachweise
KUNDEN REZENSIONEN
„Höchste Professionalität. Absolute Diskretion. Exzellentes Ergebnis. Der Verkauf hätte nicht besser laufen können.“
L. Neumann
„Ich musste mich um nichts kümmern, vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe wurde alles übernommen.“
„Ruhig, effizient und stilvoll, genau so habe ich mir den Verkauf vorgestellt. Danke, LIMAR.“
J. Albrecht
T. Riedl